土地を所有している地主さんは、全体の総資産に不動産の占める割合は70%を超える方々が多いと思います。不動産を多く所有している方は相続税を納めることが困難な方が多いと思います。
不動産を多く所有している方は、その所有している不動産(土地)を有効活用して、そこから生まれる現金預金を残すことにより納税資金を確保することができます。
しかし、建物を建てたはいいが、収支が悪く資金確保が困難になってしまう方が多くなっています。他のサポートでも述べているように不動産の有効活用をしている方で、納税資金の確保まで考えて運営している方は少ないと思います。この納税資金を確保する一つとして不動産の管理運営が大事になってきます。全ては、一連の作業として行わないといけません。どれか一つでも怠ると軌道にはのりません。
納税資金確保の対応業務
- ・不動産の有効活用を行い現金預金を確保すること
- ・相続税のシミュレーション作成
- ・相続税額の軽減を考慮したアドバイス